Rénovation énergétique en 4 étapes de travaux avec un gain de 48%

Voici un projet de rénovation d'une maison individuelle de plein pied de 75 m2 datant de 1973 située dans le sud du Gard.

Valeur énergétique Avant travaux :

• Etiquette énergétique avant travaux : E
• Déperdition de chaleur : 9,1 kW
• Montant de la dépense énergétique : + de 2800€/an (Gaz propane et électricité)

4 Travaux de rénovation retenus par la propriétaire :

Après réflexion, la propriétaire a défini la priorité sur l'isolation et l'amélioration du confort et à définit de : 

> Remplacer les menuiseries simple vitrage par fenêtres en double vitrage PVC

> d'isoler les murs par l'extérieur (ITE) par des panneaux isolant PSE graphité de 14cm avec un enduit de façade

> d'isoler les combles avec 30cm de ouate de cellulose projeté

> de remplacer son chauffage (chaudière gaz) par une PAC Air-Eau.

Bilan énergétique après travaux :

• Etiquette énergétique après travaux : D avec un gain énergétique de 48%
• Amélioration de la déperdition de chaleur : 5.8 kW (-36%)
• Réduction des gaz à effet de serre : - 4000 kg CO2 soit l'équivalent de  39 000km parcouru par une voiture citadine

Bilan financier de travaux :

• Montant total des travaux : ~ 30 400 €TTC

• Montant total des Aides financières : près de 18 000 € soit 59% du cout des travaux (programme Habiter Mieux Sérénité de l'ANAH + aides région et département)
• Retour sur investissement estimé à 7 ans grâce à l'économie sur la dépense énergétique et travaux financé par un prêt à taux zéro (PTZ).
• Augmentation de la valeur immobilière de + 6%